m4 Arkitekter - Arkitekt og byggeteknisk rådgivning til private boligejere
  • Arkitektydelser
    • 1. Ide-workshop
    • 2. Skitseforslag
    • 3. Ansøgning
    • 4. Projekt
    • 5. Kontrakt
    • 6. Tilsyn
    • 7. Færdigmelding
  • Byggetekniske ydelser
    • Brandrådgivning
    • Energiberegning
    • Regnvandshåndtering
    • Befæstelsesgrad
    • Varmetabsberegning
    • Rentabilitetsberegning
    • Byggeteknisk rapport
    • Sælgerrådgivning
    • Køberrådgivning
  • Inspiration
    • Projektgalleri
    • Før og efter projekter
    • m4 Boligmagasin
    • Fotogallerier
    • Videogalleri
    • Medieomtale
  • Medarbejdere
  • Kontakt
    • Ring 55 50 00 50
    • Kontakt
    • Handelsbetingelser
    • Ledige stillinger
    • Persondatapolitik
    • Cookiepolitik
  • Ring 55 50 00 50
m4 Arkitekter - Arkitekt og byggeteknisk rådgivning til private boligejere
  • Arkitektydelser
    • 1. Ide-workshop
    • 2. Skitseforslag
    • 3. Ansøgning
    • 4. Projekt
    • 5. Kontrakt
    • 6. Tilsyn
    • 7. Færdigmelding
  • Byggetekniske ydelser
    • Brandrådgivning
    • Energiberegning
    • Regnvandshåndtering
    • Befæstelsesgrad
    • Varmetabsberegning
    • Rentabilitetsberegning
    • Byggeteknisk rapport
    • Sælgerrådgivning
    • Køberrådgivning
  • Inspiration
    • Projektgalleri
    • Før og efter projekter
    • m4 Boligmagasin
    • Fotogallerier
    • Videogalleri
    • Medieomtale
  • Medarbejdere
  • Kontakt
    • Ring 55 50 00 50
    • Kontakt
    • Handelsbetingelser
    • Ledige stillinger
    • Persondatapolitik
    • Cookiepolitik
  • Ring 55 50 00 50
m4 Arkitekter - Arkitekt og byggeteknisk rådgivning til private boligejere
  • Ring 55 50 00 50
  • Arkitektydelser
    • 1. Ide-workshop
    • 2. Skitseforslag
    • 3. Ansøgning
    • 4. Projekt
    • 5. Kontrakt
    • 6. Tilsyn
    • 7. Færdigmelding
  • Byggetekniske ydelser
    • Brandrådgivning
    • Energiberegning
    • Regnvandshåndtering
    • Befæstelsesgrad
    • Varmetabsberegning
    • Rentabilitetsberegning
    • Byggeteknisk rapport
    • Sælgerrådgivning
    • Køberrådgivning
  • Inspiration
    • Projektgalleri
    • Før og efter projekter
    • m4 Boligmagasin
    • Fotogallerier
    • Videogalleri
    • Medieomtale
  • Medarbejdere
  • Kontakt
    • Ring 55 50 00 50
    • Kontakt
    • Handelsbetingelser
    • Ledige stillinger
    • Persondatapolitik
    • Cookiepolitik
  • Ring 55 50 00 50
m4 Arkitekter - Arkitekt og byggeteknisk rådgivning til private boligejere
  • Arkitektydelser
    • 1. Ide-workshop
    • 2. Skitseforslag
    • 3. Ansøgning
    • 4. Projekt
    • 5. Kontrakt
    • 6. Tilsyn
    • 7. Færdigmelding
  • Byggetekniske ydelser
    • Brandrådgivning
    • Energiberegning
    • Regnvandshåndtering
    • Befæstelsesgrad
    • Varmetabsberegning
    • Rentabilitetsberegning
    • Byggeteknisk rapport
    • Sælgerrådgivning
    • Køberrådgivning
  • Inspiration
    • Projektgalleri
    • Før og efter projekter
    • m4 Boligmagasin
    • Fotogallerier
    • Videogalleri
    • Medieomtale
  • Medarbejdere
  • Kontakt
    • Ring 55 50 00 50
    • Kontakt
    • Handelsbetingelser
    • Ledige stillinger
    • Persondatapolitik
    • Cookiepolitik
  • Ring 55 50 00 50
  • Ring 55 50 00 50

Renovering af tilbygning til kolonihavehus med helårsstatus

Forside » Inspiration » Projektgalleri » Renovering af tilbygning til kolonihavehus med helårsstatus

Renovering af tilbygning til kolonihavehus med helårsstatus

Forside » Inspiration » Projektgalleri » Renovering af tilbygning til kolonihavehus med helårsstatus

Renovering af tilbygning til kolonihavehus med helårsstatus

Forside » Inspiration » Projektgalleri » Renovering af tilbygning til kolonihavehus med helårsstatus

Trangt kolonihavehus fik totalrenoveret tilbygning og ny planløsning med plads til hyggelig hems

Hvor og hvordan starter man, når man ønsker en gennemgribende renovering af huset for at få skabt et harmonisk helhedsindtryk? Beboeren i kolonihavehuset havde brug for arkitektrådgivning til at få en visuelt sammenhængende bolig og råd til energirenovering. Resultatet blev en totalrenoveret tilbygning med optimeret indeklima og ny planløsning med flere værelser og loft til kip.

m4 Arkitekter har tilbudt arkitekt og byggeteknisk rådgivning til
private boligejere siden 2001

Trangt kolonihavehus fik totalrenoveret tilbygning og ny planløsning med plads til hyggelig hems

Hvor og hvordan starter man, når man ønsker en gennemgribende renovering af huset for at få skabt et harmonisk helhedsindtryk? Beboeren i kolonihavehuset havde brug for arkitektrådgivning til at få en visuelt sammenhængende bolig og råd til energirenovering. Resultatet blev en totalrenoveret tilbygning med optimeret indeklima og ny planløsning med flere værelser og loft til kip.

m4 Arkitekter har tilbudt arkitekt og byggeteknisk rådgivning til private boligejere siden 2001

Trangt kolonihavehus fik totalrenoveret tilbygning og ny planløsning med plads til hyggelig hems

Hvor og hvordan starter man, når man ønsker en gennemgribende renovering af huset for at få skabt et harmonisk helhedsindtryk? Beboeren i kolonihavehuset havde brug for arkitektrådgivning til at få en visuelt sammenhængende bolig og råd til energirenovering. Resultatet blev en totalrenoveret tilbygning med optimeret indeklima og ny planløsning med flere værelser og loft til kip.

m4 Arkitekter har tilbudt arkitekt og byggeteknisk rådgivning til private boligejere siden 2001

På jagt efter den røde tråd

Renovering af tilbygning til kolonihavehus med helårsstatus forvandlede boligen totalt. Det trætte haveforeningshus, som lå i en hyggelig haveforening i København, havde behov for en gennemgribende makeover.

Husets æstetiske udtryk manglede den berømte røde tråd både ude og inde, og beboerne trængte til kvalificeret arkitektrådgivning til renoveringen.

Der skulle simpelthen en arkitekt på banen for at hjælpe med at få huset til at fremstå sammenhængende og harmonisk.

Desuden var boligens indeklima ikke optimalt på grund af mangelfuld isolering, og planløsningen passede ikke længere til beboernes behov.

Renovering af tilbygning til kolonihavehus med helårsstatus gav hele boligen et løft
Nye terrassedøre giver lys og luft til den renoverede tilbygning til kolonihavehus
Hyggelig hems i totalrenoveret kolonihavehus

Mangler du også hjælp til dit drømmeprojekt?

Bestil en workshop her

Få en arkitekt til at give dig inspiration og faglig sparring, så du får udnyttet din boligs fulde potentiale. Uanset dit projekts størrelse, hjælper vi dig sikkert fra A-Z i byggeprocessen.

Fakta om projektet

Projekttype: Renovering

Boligtype: Fritliggende hus

Bygningen er opført: 1970

Projektet afsluttet: 2020

Samlet projektpris: Pris ikke opgivet

Arkitektens pris: Pris ikke opgivet

Behov og ønsker til den akitektoniske løsning

Bedre dagslys, Bedre sammenhæng med haven/terrassen, Indvendig renovering, Ny planløsning

Nye højisolerede ovenlysvinduer, Vinduer og døre er blevet udskiftet, Taget er blevet skiftet, Luft-til-vand-varmepumpe

Læs kort om Ide-workshoppen her

  1. Mødet forgår i din bolig
  2. Gennemgang af dine behov, ønsker, krav samt forventninger og forestillinger til det færdige resultat
  3. Du får en introduktion til byggeprocessens faser og evt. faldgruber for projektet
  4. På mødet håndtegnes små illustrative stregtegninger, der skaber klarhed over dine ønsker og muligheder
  5. Du modtager en grov vurdering af kvadratmeter-priserne for håndværkerudgifter
  6. Du får en indledende idé om projektets omtrentlige omkostninger baseret på arkitektens erfaring med sammenlignelige projekter – eventuelt suppleret med kvadratmeterpriser på udvalgte bygningsdele

Læs mere om pris og Ide-workshoppen her

Fem børnetegninger og en ønskeliste til arkitekten

Familiens to børn ønskede hver sit værelse, så der var brug for renovering, modernisering og bedre udnyttelse af pladsen. Familien besluttede sig for at booke arkitekt Morten Dalsgaard til en idé-workshop for at få inspiration og sparring omkring totalrenoveringen.

”Byggeprojektet startede med, at jeg selv havde tegnet fem ”børnetegninger”, som jeg viste til arkitekten på en idé-workshop”, fortæller beboeren. ”Jeg havde gjort mig mange tanker om projektet.

Det viste sig at være en ret god idé at få arkitektens feedback på mine ønsker til renoveringen af huset.

Arkitekten tog udgangspunkt i familiens boligbehov og lavede de første håndtegnede idé-skitser på det første møde.

På beboerens ønskeliste til totalrenoveringen af tilbygningen stod 3 værelser, en hems i stuen og en såkaldt ensidig taghældning.

Ensidig taghældning er, når man eksempelvis laver boligens ene endevæg i normal højde og den modsatte endevæg dobbelt så høj. På den måde ville kolonihavehuset kunne få etableret nogle højtsiddende vinduer og dermed få maksimal udnyttelse af dagslyset.

Arkitektrådgivning betalte sig

Arkitekt Morten Dalsgaard kunne dog allerede i løbet af idé-workshoppen fortælle boligejeren, at der ikke kunne laves ensidig taghældning.

Lokalplanen gav ikke grønt lys til en konstruktion med ensidig taghældning, så projektet måtte tænkes om. På baggrund af sin erfaring med lignede byggeprojekter frarådede arkitekten boligejeren at søge om dispensation fra restriktionen. Arkitekten vidste nemlig, at kommunen højst sandsynlig ikke ville give dispensation!

Boligejeren fulgte arkitektens gode råd. Det sparede beboeren for både tid og penge at navigere udenom en dispensationsansøgning til kommunen.

Så lige fra allerførste møde kunne det betale sig for boligejeren at få konstruktiv og professionel arkitektrådgivning.

Efter at have fået byggetilladelse, kunne renovering af tilbygning til kolonihavehus med helårsstatus starte.

Sort træbeklædning, sorte vinduesrammer og døre giver kolonihavehuset et roligt og smukt udtrykStue i totalrenoveret tilbygning til kolonihavehus
Arkitekten tegnede hems hvor der er plads til overnattende gæster i kolonihavehuset
Sort træbeklædning, sorte vinduesrammer og døre giver kolonihavehuset et roligt og smukt udtryk
Stue i totalrenoveret tilbygning til kolonihavehus
Arkitekten tegnede hems hvor der er plads til overnattende gæster i kolonihavehuset

Fuld skrue på dagslyset, loft til kip og hyggelig hems

Arkitekt Morten Dalsgaard tegnede en ny planløsning med tre gode værelser og et stort køkkenalrum med dagslys fra alle verdenshjørner.

Tilbygningen fik renoveret taget og fik lavet loft til kip. Arkitekten foreslog at etablere hems oven over et af værelserne. På denne måde kunne køkken-alrummet bibeholde fuld loftshøjde til kip.

For at få mest muligt dagslys i køkken-alrummet og på hemsen blev der etableret to nye ovenlysvinduer. Valget faldt på Veluxvinduer med 3-lags energiglas, og lysningerne blev lavet af hvidpigmenterede finerplader.

Med hemsen har familien fået en hyggekrog, som kan bruges til børnehule eller ekstra soveplads til overnattende gæster. Trappen til hemsen blev lavet af smalle egetræstrin for at skabe en rød tråd i materialevalget til den nyrenoverede tilbygning.

Skarpt og minimalistisk med fine detaljer i egetræ og messing

Beboeren valgte at få lavet et nyt køkken med elementer fra IKEA. For at give det støvet grønne IKEA-køkken et unikt præg fandt beboeren selv en anden leverandør til beslag.

Messingbeslagene blev monteret på køleskab, fryser og opvaskemaskine. Dette IKEA-hack har givet køkkenet et mere personligt udtryk og de gyldne messinggreb har bidraget med visuel varme i køkken-alrummet.

Den totalrenoverede, arkitekttegnede tilbygning har fået etableret vinduesdøre, som med deres smalle, skarpe rammer har givet boligen et minimalistisk udtryk. De to vinduesdøre har givet nem adgang til den store, nyetablerede terrasse, som er lavet af trykimprægneret træ.

Bordpladen i køkkenet samt vinduespladerne blev holdt i egetræ for at matche egetræsgulvet. Egetræet har givet en smuk kontrast til det ellers meget minimalistiske look i kolonihavehuset.

Nyt køkkenalrum i kolonihavehuset med loft til kip og nyt ovenlysvindue
Hemsen er placeret over det ene værelse i kolonihavehuset
Nyt køkkenalrum i kolonihavehuset med loft til kip og nyt ovenlysvindue
Hemsen er placeret over det ene værelse i kolonihavehuset

God akustik i højloftet køkken-alrum

For at give det nyrenoverede køkken-alrum med loft til kip den bedst mulige akustik valgte beboeren at få lavet akustik-loft.

I højloftede rum kan et akustikloft være et rigtig godt valg, da lyddæmpningen gør rummet rarere at opholde sig i.

På gulvet blev den gode akustik også prioriteret. Beboeren valgte et betongulv med 20 millimeter massive gulvbrædder i egetræ ovenpå.

Mellem egetræsgulvet og betongulvet blev der limet en fjedrende gummimembran på. Denne membran gør gulvet blødt at gå på og fungerer samtidig som lyddæmper.

Energioptimeret gulvvarme i tilbygning

Gulvet blev efterisoleret med grå grafit, som er et super effektivt isoleringsmateriale. Selvom det kun er 400 mm tykt, svarer det til 500 mm klassisk isoleringsmateriale.

Den ekstra gode isolering under gulvet gav god mening, idet beboeren ønskede at få gulvvarme i alle rum i den nyrenoverede tilbygning.
Valget af energikilde faldt på en luft-til-vand-varmepumpe, som er en energivenlig løsning, der passer godt til velisolerede boliger. I modsætning til en luft-til-luft-varmepumpe giver denne energikilde ikke følelsen af træk på grund af kuldenedfald.
Beslutningen om at få installeret en luft-til-vand-varmepumpe blev truffet efter indgående overvejelser om fordele og ulemper ved forskellige energikilder.

Hvilken energikilde er billigst?

Der er mange forhold, som spiller ind på valg af energikilde.

Boligens stand, grundens størrelse og typen af byggeprojekt har afgørende betydning, når man som boligejer spørger: hvilken energikilde er billigst? Der er desværre ikke et enkelt svar på spørgsmålet.

Der skal der udarbejdes en varmetabsberegning. En varmetabsberegning vil klarlægge hvilken energikilde som det bedst kan betale sig at investere i.

Derfor kan man ikke sige, at det generelt vil være fordelagtigt at vælge en luft-til-vand-varmepumpe. Men i forhold til dette projekt, hvor en hel tilbygning blev totalrenoveret, gav det god mening.
Renovering af tilbygning til kolonihavehus med helårsstatus krævede pragmatisk og kreativ tilgang af arkitekt Morten Dalsgaard fra m4 Arkitekter

Tæt samarbejde mellem arkitekt og boligejer

Arkitekt Morten Dalsgaard arbejdede tæt sammen med familien og sørgede for, at den nyrenoverede tilbygning passede til det eksisterende kolonihavehus.

Boligejeren havde selv en række gode idéer, som arkitekten tilpassede og optimerede.

Resultatet af renovering af tilbygning til kolonihavehus med helårsstatus blev lige efter boligejerens ønsker. Familien har fået en lækker bolig med nem adgang til haven, og arkitekten sørgede for, at kolonihavehuset overholdt lokalplanens krav.

Arkitekt, tekstforfatter og fotograf

Arkitekt: Morten Dalsgaard Tekstforfatter: Kristine Sahlholt Fotograf: Christina Kayser Onsgaard

Byggeprocessens 7 faser

Alle projekter er unikke og det bliver dit også. For at sikre dit projekt kører optimalt har vi udarbejdet 7 faser som de fleste projekter gennemgår alt afhængig af projektets omfang, kompleksitet, projekttype etc.

I forbindelse med ovenstående projekt, fik familien arkitekt og byggeteknisk rådgivning fra fase 1 til 7. Ønsker du at høre mere om, hvordan du kommer videre med dit boligprojekt så ser vi frem til at høre fra dig.

1. Ide-workshop
2. Skitseforslag
3. Ansøgning
4. Projekt
5. Kontrakt
6. Tilsyn
7. Færdigmelding
1. Ide-workshop

Renovering, ombygning, tilbygning, nybyg - ja selv indretning eller ny have, er alle store, personlige og ikke mindst omkostningstunge tiltag. Det er typisk ikke noget, som vi kaster os over mange gange i livet.

Derfor er et realitetstjek på dine ideer, løsninger, byggeøkonomi samt tidlige håndskitser af en professionel arkitekt en virkelig god start.

Læs mere om pris og Ide-workshoppen her

Alene i 2021 hjalp vores arkitekt-team mere end 450 familier med en Ide-workshop.

2. Skitseforslag

Når du har gennemført en Idé-workshop er du nået til næste step i byggeprocessen, som kaldes Skitseforslag.

Et Skitseforslag er en bearbejdning af idéerne fra Idé-workshoppen og resultatet er et bedre overblik over dit byggeprojekt.
Med Skitseforslaget får du arkitektens bud på projektets overordnede udseende og du får et erfaringsbaseret økonomisk skøn over priserne på projektets forskellige dele.

Læs mere om pris og skitseforslag her

Skitseforslaget er typisk noget, som banken kræver at se, hvis du skal søge om realkreditlån.

 

3. Ansøgning

Når du har fået udarbejdet Idé-workshop og Skitseforslag - og hvis det viser sig, at dit projekt kræver en byggetilladelse, skal du sende en detaljeret ansøgning med myndighedstegninger og info om byggeriet til kommunen.

I dag vælger de fleste at få professionel hjælp til at få klargjort og indsendt ansøgningsmaterialet. Det kan være trygt at vide, at myndighedsansøgning og kommunikation med myndighederne er overladt til en rådgiver, som har god erfaring med processen.

Læs mere om pris og ansøgning til myndighederne her

Hos m4 Arkitekter har vi stor erfaring med myndighedsansøgninger - og vi hjælper naturligvis gerne med din.

4. Projekt

I projektfasen skal dit byggeprojekt planlægges, beskrives og der skal laves detaljerede beregninger og arbejdstegninger.

Hos m4 Arkitekter er det vores dygtige byggetekniske afdeling, som udarbejder "opskriften" på dit byggeriprojekt.

Resultatet er, at du får lavet den vigtige, detaljerede projektbeskrivelse af byggeriet, som også kaldes "udbudsmateriale". Det skal du bruge, så du kan få indhentet tilbud på at få udført dit projekt fra entreprenører.

Læs mere om pris og projektering her

5. Kontrakt

I kontraktfasen hjælper vi dig gerne med at vælge den rigtige entreprenør, finde de bedste håndværkere og indgå en ordentlig kontrakt.

Vi vurderer de indkomne tilbud, rådgiver dig om fordele og ulemper ved tilbuddene, og hjælper dig med at vurdere forsikring og garanti.

Alle smuthuller lukkes inden kontrakten underskrives - det giver en tryg byggeproces med de bedste forudsætninger for, at budget og tidsplan bliver overholdt.

Læs mere om pris og kontrakt med din entreprenør her

6. Tilsyn

Løbende kontrol og tilsyn med byggeriet er vigtigt for at sikre kvaliteten af dit projekt, så dine forventninger bliver indfriet.

Hos m4 Arkitekter taler vi både dit og entreprenørens sprog og vi ved, hvad der kan gå galt i byggeriet.

Det sparer dig for en masse misforståelser, giver et gnidningsfrit forløb og sikrer, at dit byggeprojekt ikke løber af sporet.

Læs mere om pris og tilsyn her

7. Færdigmelding

Hvis dit byggeprojekt har krævet en byggetilladelse, er det dit ansvar at dokumentere, at dit byggeri er lavet i overensstemmelse med gældende lovgivning, samt de krav, der evt. er stillet i din byggetilladelse.

Det kaldes en "færdigmelding" – og den skal ledsages af relevant dokumentation for dit byggeri.

Læs mere om pris og færdigmelding her

Hos m4 Arkitekter indsamler vi dokumentation og redegør for, at dit byggeri lever op til kravene i din byggetilladelse – og vi afrapporterer til myndighederne.

Skal vi kontakte dig?

Loading

Det er helt uforpligtende og vi kontakter dig inden for 24 timer på alle hverdage

Arkitektteamet

Arkitekt, Cand. Polyt.

Jacob Storgaard Pedersen
M: 29 35 06 44
E: jp@m4arkitekter.dk
Arkitekt MAA

Morten Lie Dalsgaard
M: 29 65 88 26
E: md@m4arkitekter.dk

Arkitekt MAA

Thomas Hjort
M: 24 88 31 57
E: th@m4arkitekter.dk

Arkitektpraktikant

Sarah Pedersen
E: sp@m4arkitekter.dk

Arkitekt, Cand.Arch.

Julie Holk
M: 24 88 31 57
E: jh@m4arkitekter.dk

Information


Arkitekt RÅDGIVNING
Dortheavej 12, 2. sal.

2400 København NV

ByggetekniskRÅDGIVNING
Sverigesgade 22

5000 Odense C

BrandRÅDGIVNING
Sverigesgade 22

5000 Odense C

Om m4 Arkitekter

Vi har siden begyndelsen af 2000 fokuseret på at hjælpe private boligejere med arkitekt- og byggetekniske rådgivningsopgaver. 

Der er mange faldgruber og myndighedskrav i dag, som kræver flere faggrupper er med fra start. Ring eller skriv og hør, hvordan vi kan hjælpe dig sikkert i hus.

Rådgivningsydelser


Med m4 Arkitekter får I personlig, professionel og kompetent rådgivning når I skal lave en tilbygning, ombygning, renovering eller ønsker at bygge nyt. 

Årligt afholder vi mere end 400 ide-workshop med private boligejere. De, der ønsker at realisere drømmen, hjælper vi med skitser, 3D-visualiseringer, myndighedsansøgning, brandrådgivning, projektering, tilsyn og færdigmelding.

Inspiration og Viden

Køkken med udsigt til ny tilbygning til murermestervilla fra 1920'erne
Indgangsparti til nybygget og arkitekttegnet villa

2001 © Copyrights m4 Arkitekter

m4 Arkitekter er aktiv medlem af brancheforeningen Danske Arkitektvirksomheder og Danske Boligarkitekter. m4 Arkitekter har gennem årene leveret svar til “Spørg Bolius”, faglig sparring og indsigt til faktaartikler, tips og råd hos Videncentret Bolius.

Danske Arkitektvirksomheder
Danske Boligarkitekter
Videncentret Bolius