Ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg

Name: m4 Arkitekter København
Price range: $$$

Forside » Inspiration » Projektgalleri » Ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg

Ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg

Forside » Inspiration » Projektgalleri » Ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg

Lejligheden manglede værelse og køkken-alrum

Ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg blev resultatet efter arkitekt Morten Dalsgaard rådgav beboeren om lejlighedens potentiale.

m4 Arkitekter har tilbudt arkitekt og byggeteknisk rådgivning til
private boligejere siden 2001

Lejligheden manglede værelse og køkken-alrum

Ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg blev resultatet efter arkitekt Morten Dalsgaard rådgav beboeren om lejlighedens potentiale.

m4 Arkitekter har tilbudt arkitekt og byggeteknisk rådgivning til private boligejere siden 2001

Lejligheden manglede værelse og køkken-alrum

Ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg blev resultatet efter arkitekt Morten Dalsgaard rådgav beboeren om lejlighedens potentiale.

m4 Arkitekter har tilbudt arkitekt og byggeteknisk rådgivning til private boligejere siden 2001

Ombygning af lejlighed gav ekstra værelse og mere dagslys

Lejlighedens ejer havde brug for et ekstra værelse i lejligheden. Med et boligareal på 79 kvadratmeter var der behov for kreative arkitektøjne til at gennemskue lejlighedens muligheder.
Beboeren kontaktede m4 Arkitekter for at få hjælp til en ny planløsning i lejligheden, hvor alle kvadratmeter blev udnyttet optimalt. Arkitekt Morten Dalsgaard skitserede nogle justeringer af lejlighedens planløsning i løbet af idé-workshoppen.

Det virkede mest oplagt at inddrage noget af den store stue til formålet. Stuen havde nemlig tilstrækkeligt med kvadratmeter til at få plads til et ekstra rum i lejligheden. Hvad der til gengæld ikke var så let at gennemskue var, hvordan rummene ville få nok dagslys. For at få dagslys på tværs gennem lejligheden foreslog arkitekten at rykke en døråbning et par meter. Samtidig med denne manøvre var det arkitektens idé, at døråbningen blev udvidet i både højden og bredden. Det ville nemlig give ekstra mulighed for at lade dagslyset skinne på tværs gennem lejligheden.

Beboeren syntes godt om forslaget, og besluttede sig for at få realiseret ombygning og totalrenovering af lejligheden. Så kunne projekt "ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg" gå i gang.

Mangler du også hjælp til dit drømmeprojekt?

Bestil en workshop her

Få en arkitekt til at give dig inspiration og faglig sparring, så du får udnyttet din boligs fulde potentiale. Uanset dit projekts størrelse, hjælper vi dig sikkert fra A-Z i byggeprocessen.

Fakta om projektet

Projekttype: Ombygning

Boligtype: Lejlighed

Bygningen er opført: 1874

Projektet afsluttet: 2019

Samlet projektpris: Ca. 1.000.000 kr.

Arkitektens pris: Ca. 150.000 kr.

Behov og ønsker til den akitektoniske løsning

Bedre dagslys, Indvendig renovering, Ekstra værelse, Ny planløsning, Totalrenoveret badeværelse

Nye lydisolerede branddøre, Dagslys på tværs i lejligheden

Læs kort om Ide-workshoppen her

Mødet forgår i din bolig
Gennemgang af dine behov, ønsker, krav samt forventninger og forestillinger til det færdige resultat
Du får en introduktion til byggeprocessens faser og evt. faldgruber for projektet
På mødet håndtegnes små illustrative stregtegninger, der skaber klarhed over dine ønsker og muligheder
Du modtager en grov vurdering af kvadratmeter-priserne for håndværkerudgifter
Du får en indledende idé om projektets omtrentlige omkostninger baseret på arkitektens erfaring med sammenlignelige projekter – eventuelt suppleret med kvadratmeterpriser på udvalgte bygningsdele

Læs mere om pris og Ide-workshoppen her

Sjæl, charme og skæve gulve i lejligheden

En udfordring i den charmerende lejlighed på Frederiksberg var de hele 13 centimeters niveauforskel på gulvet i boligen.

Ejendommen blev opført i 1874 og niveauforskellene vidner om lejlighedens historie og høje alder. Selvom de skæve gulve giver sjæl, så måtte arkitekten tænke kreativt for at få gulvene til at være i vater. Det krævede nogle konstruktions-krumspring og et lille trin ned fra køkken-alrum til stue at få lavet lige gulve i lejligheden.

Da det gamle gulv blev fjernet, viste det sig desuden, at en bærende bjælke var blevet skåret tværs over.

Dengang ejendommen fik rindende vand i 1950’erne blev bjælken skåret igennem for at give plads til rørføring. Men til stor forundring var den overskårne bjælke ikke blevet forstærket efterfølgende. Denne opdagelse betød, at det var nødvendigt at stabilisere træbjælken med en stålbjælke for at sikre konstruktionen.
Da der kom styr på konstruktionen, fik lejlighedens køkkenalrum nyt plankegulv.

Lejligheden fik køkken-alrum og god opbevaringsplads

Beboeren drømte om at få skabt et køkken-alrum i lejligheden. Arkitekten tegnede derfor en ny planløsning og fik skabt et lækkert køkken-alrum med plads til et stort spisebord.

Langs spisebordet blev der plads til en bænk med opbevaringsplads i.

For at give visuel ro, blev alle rør gemt bag en kasse, så køkken-alrummet kunne fremstå skarpt og minimalistisk.

Arkitekten rådgav boligejeren til at prioritere skræddersyede løsninger og millimetertilpasset opbevaringsplads. I en mindre bolig bidrager det nemlig til fornemmelsen af god plads.

Arkitektens gode råd til indretning og materialevalg i lejligheden

Lejlighedens ejer var meget glad for at få arkitektens rådgivning til at vælge materialer og leverandører:

”Hjælpen til materialevalg var super,” fortæller beboeren. ”Der var flere materialetyper, jeg slet ikke kendte før end arkitekten præsenterede mig for dem.”

Hjælpen til at vælge materialer har bidraget til, at lejligheden fremstår gennemtænkt og lækker både som helhed og på detaljeniveau.

Køkkenet er blevet bygget op af elementer fra IKEA og fronterne er fra &SHUFL.

Arkitekt Morten Dalsgaard designede plads til en smal, integreret reol til kogebøger. Reolen er både praktisk og bøgerne giver liv og bryder det stramme look i køkkenalrummet.
Det samme gælder den hyggelige sorte kulfilter-emhætte, som med sin runde form fungerer som humoristisk element i det stringente køkken.

Lejlighedens ejer valgte en keramisk bordplade, som er meget modstandsdygtig overfor ridser. Det er muligt at stille varme gryder og pander direkte på bordpladen. Det letter køkkenarbejdet en smule, når man ikke skal jonglere rundt med bordskånere midt i madlavningen.

Lydisolering og renovering af lejligheden

Døren til lejlighedens bagtrappe var oprindelig ikke helt tætsluttende – og det gav gener i form af træk. Det betød desuden, at lejlighedens beboer var generet af larm fra trappeopgangen, når folk gik op og ned.

Arkitekten løste problemet ved at anbefale nye lydisolerede branddøre. De nye døre mod for- og bagtrappe har elimineret træk, har givet ro i lejligheden og har derudover øget brandsikkerheden.

Alle indvendige døre blev skiftet i forbindelse med totalrenoveringen af lejligheden. De nye døre fik samme profiler og messinghåndtag som de oprindelige døre for at bevare en del af lejlighedens historie.

Alle indvendige flader fra gulv til loft blev renoveret. Der er blevet indfræset ny el i væggene og i køkken-alrummets loft er der etableret firkantede, indbyggede spots.

Spaoplevelse på badeværelset

Lejlighedens badeværelse trængte i den grad til at blive moderniseret. For at opfylde boligejerens ønsker til et nyt badeværelse i lejligheden var en totalrenovering den bedste løsning.

Arkitekten foreslog at skabe et let udtryk i det nye badeværelse. Derfor var det en bevidst prioritering at fravælge opbevaring på badeværelset for at give en bedre rumfornemmelse og mere plads.

Det væghængte toilet er pladsbesparende og gør det let at komme til med støvsugeren. Der er blevet etableret gulvvarme på badeværelset og de smukke håndlavede klinker fra Made a Mano giver rummet personlighed.

Væggene er beklædt med hvide metrofliser, som er stilrene og elegante og reflekterer lyset på grund af den tykke glasur.

Totalrenoveringen af lejlighedens badeværelse har givet noget magi i hverdagen: ”Det er som en lille spaoplevelse hver gang jeg går i bad,” fortæller lejlighedens ejer.

Ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg

Det ekstra værelse i lejligheden er blevet til et forældresoveværelse holdt i fine blå nuancer. Væggen bag sengen er malet i en smuk gråblå farve, som passer flot til de indbyggede skabe fra &SHUFL.

Totalrenoveringen af lejligheden og det nye værelse har betydet, at der er blevet plads til ro og privatliv for børn og voksne.

Fordelen ved arkitektrådgivning

Resultatet af arbejdet med at etablere et ekstra værelse i lejligheden har forvandlet boligen til en drømmelejlighed.
Den ny placering af åbningen mellem køkken-alrum og stue har givet et flot kig på tværs gennem boligen.

Det er nu blevet muligt at sidde i køkken-alrummet og have kontakt med dem, som befinder sig i stuen. Det har givet en bedre sammenhæng i boligen, en bedre rumfornemmelse og der er kommet mere dagslys i lejligheden.
At lave ekstra værelse og totalrenovering af lejlighed på Frederiksberg må siges at være en god investering.

Cirka halvandet år efter at lejligheden stod færdig, fik beboeren mulighed for at købe en anden bolig. Lejligheden blev solgt hurtigt og prisen for projektet + lidt mere er hentet hjem.

Arkitekt, tekstforfatter og fotograf

Arkitekt: Morten Dalsgaard Tekstforfatter: Kristine Sahlholt Fotograf: Christina Kayser Onsgaard

Byggeprocessens 7 faser

Alle projekter er unikke og det bliver dit også. For at sikre dit projekt kører optimalt har vi udarbejdet 7 faser som de fleste projekter gennemgår alt afhængig af projektets omfang, kompleksitet, projekttype etc.

I forbindelse med ovenstående projekt, fik familien arkitekt og byggeteknisk rådgivning fra fase 1 til 7. Ønsker du at høre mere om, hvordan du kommer videre med dit boligprojekt så ser vi frem til at høre fra dig.

Hvis dit byggeprojekt har krævet en byggetilladelse, er det dit ansvar at dokumentere, at dit byggeri er lavet i overensstemmelse med gældende lovgivning, samt de krav, der evt. er stillet i din byggetilladelse.

Det kaldes en "færdigmelding" – og den skal ledsages af relevant dokumentation for dit byggeri.

Læs mere om pris og færdigmelding her

Hos m4 Arkitekter indsamler vi dokumentation og redegør for, at dit byggeri lever op til kravene i din byggetilladelse – og vi afrapporterer til myndighederne.